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作者:admin 2024-05-14 浏览:59
导读:   投资金库  独特的投资技巧和财富观念  【引言】科技改变未来!只有想不到,没有做不到!24小时建成 ,每平仅卖200多美元,这样的房子你期待吗?人类居住方式的变革,比你我想象的来得更快!时代的发展,也让人类离梦想的生活越来越近!来源:财经菁英汇(rzcsapp)综合第四代建筑、海外掘金(文/掘金...

  投资金库

  独特的投资技巧和财富观念

  【引言】科技改变未来!只有想不到,没有做不到!24小时建成 ,每平仅卖200多美元,这样的房子你期待吗?人类居住方式的变革,比你我想象的来得更快!时代的发展,也让人类离梦想的生活越来越近!

来源:财经菁英汇(rzcsapp)综合第四代建筑、海外掘金(文/掘金大师)等

  人类住房,三个阶段!

  未来,人们住的房子会变成怎样?

  一些新的科技,会对房地产产生什么影响?

  或许一代人之后,许多目前还停留在理论或初步实践的一些方案,会被广为采纳,变成你我的生活中的一部分,而许多住宅概念正逐步推广开来。

  让我们提前来了解未来房产会有哪些主要变化吧!

  总体来说,人类住房发展到今天,已经历了三个时代。

第一代:茅草房

  

第二代:砖瓦房

  

第三代:电梯房

  

  第三代电梯房,就是我们现在大多数家庭的住房模式,又称“鸟笼式”住房,居住环境与自然环境分离,人们只能透过窗户才能看到外面的世界,呼吸新鲜空气,并不能成为人们理想中的住宅。

  理想住宅是怎样的?

  

  别墅,占地面积大,又大多建在郊区,交通不够便利,受众极少,即便是富人,也不会长久居住。

  

  胡同街巷和四合院,生活气息浓重,方便居住,但占地面积太大,容积率低,在城市人口过多的今天,无法再造和普及。

  住房理念的巨变第四代住房呼之欲出

  假如我们可以将树木和花草移植到高楼中,让高层住宅变成立体森林花园,别墅也能有楼层,绿色、空间节约等理念成为未来发展的主要方向。

  这,就被称作“第四代住房”!

  这个概念住宅中,最出名的有清华大学建筑研究院设计的“空中城市森林花园”和由著名时尚设计之都意大利米兰设计的“垂直森林”。

  1、“空中城市森林花园”

  由清华大学建筑研究院设计的第四代住房将郊区别墅、胡同街巷、四合院结合起来,建在城市中心,并搬到空中,形成一个空中庭院房,又称空中城市森林花园。

  

  

一起看看视频介绍▼

  空中城市森林花园的主要特征是什么?

  每层都有公共院落,每户都有私人小院及一块几十平米的土地,可种花种菜、遛狗养鸟,可将车开到每层楼上的住户门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。

  

  很多人担心树木绿植多了,平日护养是个大问题,而对于第四代住宅,专家们已经想好了相应的对策:

  

  第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌,是采用自动滴灌系统(这是一个很成熟的技术)进行自动浇灌,住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可,每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。

  

  在设计方案中,所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁,就像卫生间的结构一样。

  2、“垂直森林”

  时尚与设计之都——意大利米兰建了两座摩天“树塔”,分别在高111.25米和79.28米,楼房沿着外墙,逐层种下共730棵乔木、5000株灌木和1.1万株草本植物,故两座建筑被称为“垂直森林”。

  这是垂直森林的建造过程。

  

  由于树木在高层,容易受到大风影响,所以还做了风动实验,以确保高层植物能抵抗大风。

  

  这类垂直森林住宅,未来还能变成立体城市,将车辆停到自己所居住的楼层的家门口。

  在不久的将来,别墅也会有楼层。会有人问你:“你住在几楼的别墅呢?”就像下面这张图一样。

  米兰垂直森林、碧桂园总部大楼,甚至日前在国内停止销售的马来西亚碧桂园森林城市项目等,都是应用这类概念的建筑。

  不过这类变化还称不上革命性,更多是将高层公寓常见的顶层带花园的洋房,拓展成每一层都带花园的洋房,停车场也借用了立体多层停车场概念罢了,是概念的重新整合创新。

  号称“中国第五大发明”具备九大创新优势

  1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境

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  2、每家都有一座私人小院

  

  

  

  

  3、开启空中停车时代

  

  

  4、不再建地下停车场

  

  5、使房屋面积凭空增值15%以上

  

  6、不增加占地和建筑成本

  

  7、使投入与产出比发生质的变化

  

  8、具有非凡品质,却可造福亿万百姓

  

  

  9、更适宜人类居住

  

  

  科技改变房屋建造方式24小时建成 每平200美元

  随着3D打印技术的发展,以后建造房屋的速度、建造方式都会发生革命性变化。建造房屋的人力、原材料、时间、金钱等方面的成本都会大幅降低。

  近日,俄罗斯公司Apis Cor就用3D打印技术建造了一栋房子。

  这栋房子,在24小时之内建成!

  

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  面积约38平米,总价10134美元,平均只要275美元每平米,能用175年。别看房子面积不大,房屋内里面洗衣房、茶水间,卧室一应俱全。墙内还安装了特殊的保温层,即使在寒冷的冬天,室内依旧很暖和,不然普京和“北极熊”们怎么过冬呢!

  

  

  

  一平200多美元,有没有太便宜?!

  仔细想想,国内只有18线城市,才有这么便宜的房价了。当然,还得先有地,才能建起来。

  造房子的3D打印机重2吨,由一个旋转底座和一个起重机般的机械臂组成,可360°旋转。而组装这台机器及准备工作只需1小时左右,打印机就可以进入工作状态了。

  打印机所使用的建筑材料为混凝土和纤维。较于普通的建筑工程,这台3D打印机使用能耗更低,不产生建筑垃圾,可以节约高达70%的框架建设成本,最大可以修建132平米三层小楼,以及小别墅。

  这么酷的房屋建造过程,请看下面的完整视频。

  

  房屋建造方式的改变,也将让房地产业在未来二三十年中出现巨大改变。

  无关科技颠覆房地产业?

  房屋建造理念、建造过程随着时代的发展而改变。而另外一些与房地产看似无关的科技进步,也会逐步对房价和房地产最重要的位置因素,造成不可忽略的影响。

  大家都知道酷酷的自动驾驶汽车,无论是谷歌、特斯拉、宝马、奥迪,还是乐视,都已研发出无人驾驶汽车,且成功进行实验。在可见的将来,会广泛投入使用。

  自动驾驶极有可能缓解目前的堵车现象,减少交通事故,让人们能更轻松、舒适地享受乘车过程。

  

  别看自动驾驶似乎与房地产风马牛不相及,实际上它若普及,很可能改变房地产中地理位置因素的重要性,这一话题也在美国慢慢引起了人们的关注。在开车上班过程中,如果驾驶人可以从驾驶中解脱出来,那么上班的通勤时间就可以用来办公、看电影休闲、在车上与孩子嬉戏打闹、甚至是睡觉。

  

  由大数据控制的自动驾驶系统,也会减少通勤时间,堵车现象得到缓解。这就将直接导致郊区和城区的区位概念不再明显,人们不会再为了避免堵车而选择高价的市中心房产,而是更愿意去居住环境更好的郊区安家。

  届时,市中心的区位因素对房价的影响或将降低,影响房价最重要的因素或许不再是位置了,而是周边自然环境、治安或其它因素。

  再往前推演,公司对CBD高档写字楼的依赖性也将降低,公司的办公地可能迁往郊区卫星城,人们也不会拒绝居住到更远的郊外,市中心的拥堵将得到有效疏解。

  另外,办公方式和办公地点的变化,也会带来显著影响。

  近年来越来越多的移动办公、在家办公等现象,也会使地产的区位因素有所减弱,人们不再需要西装革履的挤公交,每天一大早就奔赴CBD的高层写字楼,只要在家中随时待命就好了。

  “宅办公”的快速发展,是基于网络技术、远程办公软件、行业的变化而实现的,这些革新让远程办公逐步成为可能。

  

  目前,IT、媒体、广告、设计、动漫等行业的“宅办公”现象越来越普遍。开会讨论,只需要通过远程会议系统,就能轻松实现。完成作品后,直接通过即时通讯软件或邮箱发送,即可完成。

  这些看似无关的变化,在20-30年内或许会像今天的移动支付一样,变得寻常起来,房地产行业也将因此受到巨大的影响。

  试想一下,10年前你能想象不带钱包,只靠手机就能外出浪一天的场景吗?这一改变,在短短两、三年时间就实现了。

  科技对未来房产的影响,或许也比你我想象的来得更快。时代的发展,让人们离梦想生活越来越近!

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